Apartamento T1

PT
T1+1 com BOX, em condomínio-fechado na GRANJA - Vila Nova de Gaia, para ARRENDAMENTO

Localizado no condominio-fechado “GRANJAS” junto à estação de CP da Granja-Vila Nova de Gaia, trata-se de um T1+1 em r/c elevado, com duas frentes, restaurado como NOVO, pronto a habitar.

Prédio moderno, com traça arquitectónica nobre, com sólida construção e materiais sóbrios intemporais.

Composto por:

• hall de entrada 
• cozinha com lavandaria isolada (comunicante com a varanda)
• sala comum com varanda 
• wc completo
• suite com varanda para zona verde do condomínio
• “quarto +1” actualmente preparado para despensa/arrumos 
• garagem fechada BOX

Dispõe de:

• porta de segurança
• aquecimento central
• caixilharia vidro-duplo
• estores eléctricos
• soalho em madeira maciça
• roupeiro embutido
• wc completo com banheira
• cozinha totalmente equipada 
• áreas generosas (75m2 de habitação) + garagem 25m2 ( 1 auto + mota + bicicletas + arrumos )
• zona de parqueamento complementar, livre, dentro do condomínio

Óptima localização a escassos 350 metros da estação de CP da GRANJA, e com acessos rodoviários pelas principais vias estruturantes locais (EN109 e A29) 

A 250m da frente marítima da Praia da Granja, e da Piscina da Granja (interior e exterior, de água salgada) esta localização é sinónimo de conveniência, tranquilidade, acessibilidade, paz de espírito e qualidade de vida, a 5min de carro do centro de Espinho e a 15min do centro de Vila Nova de Gaia !

Oferta completa de comércio e serviços na vizinhança, a distância pedonal, incluem pão-quente, farmácia, correios, lavandaria, ginásio, bancos, veterinário, comércio tradicional variado e alguns dos restaurantes de referência na zona.

Igualmente bem servida de transportes públicos (autocarros, comboio-suburbano com ligação ao metro) permite-lhe a conveniência de se deslocar de forma alternativa ao carro, seja para o Porto (Norte) ou Aveiro (Sul) com total comodidade.


CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
  Renda mensal de 1.250€ 
  pagamento antecipado de 2 meses de renda + 1 mês de caução 
  preferência à presença de fiadores
    - análise casuística de propostas


Visite, aprecie por si mesmo e apresente-nos a sua proposta!


ENG
T1+1 apartment with garage, in a gated community in Granja - Vila Nova de Gaia, for rent.

Located in the gated community “Granjas” next to the Granja-Vila Nova de Gaia train station, this is a T1+1 apartment on a raised ground floor, with two facades, restored to like-new condition, ready to move into.

Modern building with noble architectural design, solid construction, and timeless, understated materials.

Comprising:

• Entrance hall
• Kitchen with separate laundry room (connected to the balcony)
• Living room with balcony
• Full bathroom
• Suite with balcony overlooking the condominium's green area
• "+1 bedroom" currently prepared as a pantry/storage room
• Closed garage

Features:

• Security door
• Central heating
• Double-glazed windows
• Electric blinds
• Solid wood flooring
• Built-in wardrobe
• Full bathroom with bathtub
• Fully equipped kitchen
• Generous areas (75m2 of living space) + 25m2 garage (1 car + motorcycle + bicycles + storage)
• Additional parking area, free, within the condominium

Excellent location just 350 meters from Granja train station, and with road access via the main local roads (EN109 and A29)

250m from the seafront of Praia da Granja and the swimming pool. This location (indoor and outdoor, saltwater) is synonymous with convenience, tranquility, accessibility, peace of mind, and quality of life, just a 5-minute drive from the center of Espinho and 15 minutes from the center of Vila Nova de Gaia!

A full range of shops and services are available in the neighborhood, within walking distance, including a bakery, pharmacy, post office, laundry, gym, banks, veterinary clinic, a variety of traditional shops, and some of the area's best restaurants.

It is also well served by public transport (buses, suburban train with metro connection), allowing you the convenience of traveling to Porto (North) or Aveiro (South) with total comfort, using alternatives to a car.


LEASE TERMS:
Monthly rent of €1,250
Advance payment of 2 months' rent + 1 month's deposit
Preference given to guarantors

• case-by-case analysis of proposals

Visit, see for yourself and submit your offer!