Apartamento T3

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3-bedroom apartment in Canidelo, in the gated community BRISA MAR, on the beachfront, for LEASE

Superior quality and design 3-bedroom apartment, on the 1st floor facing south/west, with direct sea views, 50 meters from Canide Sul and Salgueiros beaches and 15 minutes from downtown Porto

House with 138m² of private area, a 59m² wraparound balcony, parking for 2 vehicles (31m²), and a closed storage area (11m²) in the building's basement
Comprising 1 master suite, 1 suite, 1 bedroom, and 1 full bathroom serving the bedroom and the living area - a 58m² living room and kitchen

Innovative and minimalist modern architecture, with rational distribution of interior space and generous indoor and outdoor areas
Floor-to-ceiling glass windows ensure abundant direct natural light in all rooms, making the interior and exterior living space seamless
Plenty of storage in the built-in cabinets provides superior comfort and livability


INTERIOR:
Air conditioning
Mechanical ventilation
Aluminum frames with double glazing
Oak parquet flooring
Lacquered carpentry
Built-in cabinets, both in the bedrooms and in the hall
False ceilings and LED lighting
Video intercom

BATHROOM:
Rectified ceramic tile walls and floors
VALADARES Nautilus series suspended sanitary ware

KITCHEN:
French oak parquet flooring
Lacquered furniture
SIEMENS appliances (stove, oven, refrigerator, dishwasher)

EXTERIOR: Landscaped areas
Ventilated facades in granite and Alucobond
Glass balcony protection (railings)

PARKING: 2 vehicles, side by side (31m2)
Closed storage (11m2)
Automated garage door

OTHER FEATURES
Building access via remote control or code key
Security doors
Automatic gates
Private condominium garden

A full range of shops and services in the surrounding area, including the CONTINENTE supermarket, pharmacy, restaurants, post office, banks, health center, veterinarian, gyms, and a variety of traditional commerce

RENTAL TERMS:
Monthly rent of €3,500
2 months' rent paid in advance + 1 month's deposit
Lease term: 1 year



PT:
T3 em Canidelo, no condomínio fechado BRISA MAR, em 1ª linha de mar, para ARRENDAMENTO

T3 de qualidade e design superior, 1º piso com orientação solar Sul/Poente, com VISTA DIRECTA DE MAR, a 50 metros das Praias de Canide Sul e Salgueiros e a 15 minutos do centro da Cidade do Porto

Habitação com 138m2 de área privativa + varanda envolvente com 59m2 + parqueamento 2 viaturas (31m2) e arrumos fechados (11m2) na cave do edifício
Composto por 1 master-suite + 1 suite + 1 quarto + 1 WC completo de apoio ao quarto e à zona social - sala e cozinha-K com 58m2

Arquitectura moderna inovadora e minimalista, com distribuição racional do espaço interior, e generosas áreas interiores e exteriores
Vãos envidraçados de chão a tecto asseguram abundante luz natural directa em todas as divisões, tornando a habitabilidade interior e exterior aparentemente contínua.
Muita arrumação nos armário embutidos conferem-lhe um conforto e habitabilidade superior


INTERIOR:
Ar Condicionado
Ventilação mecânica
Caixilharia em Alumínio com Vidro Duplo
Pavimento em soalho de carvalho
Carpintaria lacada
Armários embutidos, quer nos quartos, quer nos hall
Tectos falsos e iluminação em LED
Vídeo porteiro

WC:
Paredes e pavimentos em cerâmicos rectificados
Louças sanitárias VALADARES, série Nautilus, suspensas

COZINHA:
Pavimento em soalho de carvalho Francês
Móveis lacados
Electrodomésticos SIEMENS (placa, forno, frigorifico combinado, máquina de lavar loiça)

EXTERIOR:
áreas ajardinadas
fachadas ventiladas em granito bojardado e alucobond
protecções das varandas (guarda corpos) em vidro

PARKING:
2 viaturas, side by side (31m2)
Arrumos fechado (11m2)
Portão da Garagem Automatizado

OUTRAS CARACTERÍSTICAS
acesso ao prédio por controlo remoto ou code-key
portas de segurança
portões automáticos
jardim privativo do condomínio

Oferta completa de comércio e serviços na envolvente, destacando-se o Supermercado CONTINENTE, farmácia, restaurantes, correios, bancos, centro de saúde, veterinário, ginásios e variado comércio tradicional 


CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
Renda mensal de 3.500€ 
pagamento antecipado de 2 meses de renda + 1 mês de caução 
prazo de arrendamento: 1 ano